📘 Adempimenti fiscali e amminiAdempimenti fiscali e amministrativi⏱ 13 min

Adempimenti fiscali e amministrativi del mediatore: IVA, imposte dirette, registro e IMU

Lezione per l'esame da agente immobiliare

Avvio dell'attività: partita IVA e adempimenti iniziali

Il mediatore è un imprenditore commerciale e quindi deve tenere le scritture contabili obbligatorie. La dichiarazione di inizio attività per ottenere la partita IVA si presenta entro 30 giorni dall'inizio e fa riferimento al comune di domicilio fiscale. Il domicilio fiscale coincide di norma con la residenza anagrafica. Se la dichiarazione manca, per la banca dati si può rimediare con il ravvedimento operoso entro 90 giorni.

  • All'inizio non serve più vidimare e bollare i registri IVA.
  • Tra gli adempimenti iniziali non c'è la comunicazione al Comune.
  • Il mediatore paga il diritto camerale, cioè il tributo che gli iscritti al Registro imprese versano alla Camera di commercio.
  • INPS: secondo la banca dati il mediatore si iscrive nella "gestione separata dei commercianti". Più precisamente si tratta della gestione commercianti dell'INPS, che è distinta dalla gestione separata: all'esame vale la risposta della banca dati.
  • INAIL: il titolare non è assicurato, ma deve assicurare gli eventuali dipendenti, che vanno iscritti a INPS e INAIL. Nelle società di capitali, per la banca dati, gli amministratori si iscrivono all'INAIL se sono più d'uno, non se c'è un amministratore unico.
  • Le piccole imprese di nuova costituzione hanno regimi agevolati, con adempimenti semplificati e imposte sostitutive.
  • In una Snc firmano i documenti fiscali i soci indicati nell'atto costitutivo. La società di persone presenta la dichiarazione per l'attività sociale.

IVA

  • La base imponibile è l'ammontare complessivo dei corrispettivi dei beni ceduti e dei servizi prestati.
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