Urbanistica ed edilizia
L'urbanistica è l'attività di programmazione e pianificazione delle modifiche del territorio. L'edilizia è la modalità con cui si realizza la trasformazione consentita dagli strumenti urbanistici. Le leggi da ricordare:
- L. 1150/1942: la prima legge urbanistica.
- L. 765/1967: la legge ponte. Per gli edifici iniziati prima del 1° settembre 1967, al rogito basta una dichiarazione del venditore che attesti l'inizio dell'opera prima di quella data.
- L. 10/1977: introdusse il contributo per il rilascio della concessione edilizia.
- L. 47/1985: controllo dell'attività urbanistico-edilizia, sanzioni e primo condono.
- L. 122/1989: parcheggi. D.M. 5/7/1975: requisiti igienico-sanitari e altezze minime dei locali. D.M. 236/1989: barriere architettoniche e concetto di adattabilità, cioè la possibilità di modificare lo spazio a costi limitati per renderlo fruibile da persone con ridotta capacità motoria o sensoriale. Le barriere architettoniche sono ostacoli al movimento delle persone.
- DPR 380/2001: Testo unico dell'edilizia, che ha introdotto lo Sportello unico per l'edilizia. Il regolamento edilizio disciplina le modalità costruttive: norme tecnico-estetiche, igienico-sanitarie, di sicurezza e vivibilità.
- D.Lgs. 626/1994: sicurezza e salute dei lavoratori in quasi tutti i settori pubblici e privati. D.M. 37/2008: sicurezza degli impianti negli edifici. La dichiarazione di conformità è rilasciata obbligatoriamente dalla ditta installatrice e va esibita al Comune.
Gli strumenti di pianificazione
- Piano territoriale di coordinamento: di competenza della Provincia.
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