📘 Obbligazioni e contrattiObbligazioni e contratti⏱ 16 min

Obbligazioni e contratti: il contratto, invalidità e singoli contratti (parte 2)

Lezione per l'esame da agente immobiliare

Autonomia contrattuale e classificazioni

I requisiti del contratto (art. 1325 c.c.) sono accordo, causa, oggetto e forma, quando la forma è prescritta. Il motivo non è un requisito. La causa è la funzione economico-sociale del contratto. Il contratto produce effetti solo tra le parti, salvo casi particolari. L'autonomia contrattuale ammette i contratti atipici meritevoli di tutela (art. 1322 c.c.). Una domanda della banca dati la limita invece ai "tipi predisposti dalla legge": all'esame vale la risposta della banca dati.

  • Commutativi o aleatori: i sacrifici sono noti o no fin dalla conclusione.
  • Reali: si perfezionano con accordo e consegna (comodato, deposito, mutuo, pegno).
  • A effetti reali: trasferiscono diritti reali col solo consenso.

La formazione del contratto

  • Il contratto è concluso quando il proponente ha conoscenza dell'accettazione. Il silenzio vale accettazione solo nei casi di legge o quando le circostanze gli danno quel significato.
  • Proposta irrevocabile: il proponente si impegna a non revocarla fino a un termine. Con l'opzione una parte resta vincolata alla propria proposta e l'altra può accettarla o no entro un termine.
  • Responsabilità precontrattuale: nasce dalla violazione della buona fede nelle trattative. Chi le interrompe slealmente risarcisce, per la banca dati, solo le spese.
  • Clausole vessatorie (art. 1341 c.c.): non hanno effetto se non sono approvate specificamente per iscritto. Nei contratti tra professionista e consumatore è vessatoria ogni clausola che crea un significativo squilibrio a danno del consumatore.
✨ Continua la lezione
Sblocca il testo completo, quiz correlati, trucchetti e statistiche con l'account gratuito.
Sblocca gratis ▸

Altre lezioni · Obbligazioni e contratti

Vedi tutte le 2+ lezioni →

Prossimo passo

Metti in pratica quello che hai appena letto

Su EXAMA hai 1641 domande ufficiali divise per materia e sezione, simulazioni identiche alla prova reale (20 domande · 20 min) e statistiche per capire dove sei debole.

🎯 Prova EXAMA gratis
Servizio indipendente · Non affiliato con Camera di commercio Venezia Rovigo