Estimo

Un bene economico potrebbe avere più valori di stima?

• A.No, le stime possono essere di diversa tipologia ma il valore è unico
• B.Si ma solo uno di essi assolve meglio degli altri al caso di stima
• C.No, il valore di un bene è unico
• D.Solo alcuni beni

Su quale presupposto si fonda la stima analitica di un fondo rustico?

• A.Che il valore attuale di un bene sia dato dalla capitalizzazione dei Benefici Fondiari costanti illimitati che un bene e' in grado di fornire in condizioni di ordinarieta'
• B.Che il valore attuale di un bene sia dato dalla capitalizzazione dei redditi netti di un imprenditore, costanti e illimitati che un bene e' in grado di fornire di condizioni di ordinarieta'
• C.Che il valore di un bene e' dato dallo sconto all'attualita' dei redditi netti e che un bene e' capace di produrre, determinati con analisi economica
• D.Che il valore attuale e' ottenibile dalla capitalizzazione del capitale fondiario

Le caratteristiche giuridiche influenti sul valore dei fabbricati sono:

• A.quelle che afferiscono al grado di libertà circa la disponibilità da parte del proprietario o del conduttore
• B.quelle che si riferiscono alle condizioni giuridiche (es. situazione debitoria o creditoria, servitù passive o attive)
• C.quelle che si riferiscono al contesto in cui è inserito l'immobile
• D.quelle che si riferiscono a caratteristiche proprie dell'immobile (ad esempio superficie, volume grado di rifiniture)